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        項目名稱：中關(guān)村數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地
        設計公司：QUCESS清石設計

        到處都有艱難的航程和同樣的星星。
        但這片花園就在我的窗外。

點擊視頻《北京老廠房極限改造》

▼廠房改造前外立面照片  ©?QUCESS DESIGN

        學清路站在中關(guān)村核心區(qū)及清華北大兩公里半徑范圍內(nèi)，這里作為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚集地，工業(yè)時代遺留的老廠房悉數(shù)拆除更新，機電研究所是其中為數(shù)不多的幸存者之一。

▼廠房改造前內(nèi)部照片  ©?QUCESS DESIGN

        本次挑戰(zhàn)是新興的互聯(lián)網(wǎng)及科技企業(yè)。他們需求的是最大化的辦公面積，但同時還要有良好的通風采光環(huán)境以及高品質(zhì)、活躍的空間氛圍。

▼ 改造后建筑外觀 ©?YAN PHOTOSTUDIO

        業(yè)主對于項目的定性是以室內(nèi)改造為主。但我們卻將關(guān)注點放在了項目之外。結(jié)合入口的位置，我們用圓形將整個廠房一分為四，融入到周邊的環(huán)境中。


1 自由花園

        面對新興的互聯(lián)網(wǎng)高技企業(yè)客戶，需要在諸多不利條件下——有限預算、粗放結(jié)構(gòu)、高新需求，如何利用現(xiàn)有條件實現(xiàn)最大化辦公面積，并使建筑保有良好的通風采光環(huán)境及高品質(zhì)、活躍的空間氛圍成為至關(guān)重要的問題。

▼軸測分析圖

        項目之外——既包括廠房周邊環(huán)境，同時包括廠房屋頂和原有地面以下的結(jié)構(gòu)空間，結(jié)合建筑入口的位置，用圓形將整個廠房一分為四，融入到周邊環(huán)境中，又在確保安全的前提下，將空間高度及屋頂價值利用至極限。

▼建筑中庭花園 ©?YAN PHOTOSTUDIO

▼建筑中庭花園 ©?YAN PHOTOSTUDIO

        “我們希望每個辦公區(qū)都像被花園所圍合，讓互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)人員在工作之余望向窗外，便即刻獲片刻輕松，當然，也可以直接步入花園，享受陽光與自然的氣息。”

▼空間的旋轉(zhuǎn)樓梯 ©?YAN PHOTOSTUDIO

2 仰視天光

▼空間的旋轉(zhuǎn)樓梯 ©?YAN PHOTOSTUDIO

▼建筑中庭花園 ©?YAN PHOTOSTUDIO

        從入口進入后，能看到大面積被擴建改造的采光天窗，光從此進入引導行進的方向。采光天窗一直延伸至與中庭連為一體，中庭花園沐浴在自然光線中。

▼建筑中庭花園 ©?YAN PHOTOSTUDIO

        時間行至傍晚，燈光依舊溫暖，天窗反襯出蔚藍星空。中庭的后半部分保留了舊建筑的部分天窗，使新的空間使用者能夠感受到原有廠房中獨具特色的印跡。

▼沿扶梯可至半地下空間 ©?YAN PHOTOSTUDIO

▼開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應 ©?YAN PHOTOSTUDIO

3 空間張力

▼沿扶梯可至半地下空間 ©?YAN PHOTOSTUDIO

▼空間的旋轉(zhuǎn)樓梯 ©?YAN PHOTOSTUDIO

        由于整個項目東西尺度較長，設計師在中庭間隔設計了兩部不同形態(tài)的旋轉(zhuǎn)樓梯分散組織人流動線，并起到活躍空間氛圍的作用。

▼開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應 ©?YAN PHOTOSTUDIO

▼開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應 ©?YAN PHOTOSTUDIO

        中庭的盡頭，燈光將包圍貨梯的玻璃磚從內(nèi)部點亮，令人流連。

▼開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應 ©?YAN PHOTOSTUDIO

        旋轉(zhuǎn)樓梯附近，兩組開敞型的觀光電梯與步行梯相呼應，同時采用明亮的色彩涂裝結(jié)構(gòu)鋼架，形成中庭的視覺焦點，共同組成交通核心。藝術(shù)化的螺旋樓梯能與工業(yè)化的觀光電梯相互對撞，令整個空間充滿生機與活力，為上下的旅程增添一份趣味。

▼開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應 ©?YAN PHOTOSTUDIO

▼開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應 ©?YAN PHOTOSTUDIO

        在午后陽光里，新舊部件相遇，散發(fā)迷人光影。

▼新舊材料在空間中彼此融合 ©?YAN PHOTOSTUDIO

▼新舊材料在空間中彼此融合 ©?YAN PHOTOSTUDIO

4 星空花園

        為最大限度地滿足泊車需求，設計師將原有地面下挖到柱子的基礎，作為半地下車庫使用。下沉的中庭花園向外延伸至車庫，帶來不一樣的停車感受。

▼立面分析圖

▼沿扶梯可至半地下空間 ©?YAN PHOTOSTUDIO

        為了最大化提高使用率，屋頂幾乎承擔了整個建筑的所有機電設備。于是，設計師見縫插針地在原有建筑的斜屋面上設計了休閑與聚會兩個風格功能迥異的屋頂花園。

▼自區(qū)域上方俯瞰建筑屋頂  ©?Nebula Picture

▼屋頂花園  ©?YAN PHOTOSTUDIO

        花園中心設計太陽能自發(fā)光座椅及葉片、羽毛形態(tài)的藝術(shù)裝置，夜晚漫步時，互聯(lián)網(wǎng)人的思緒也可以隨時飛舞起來。

▼屋頂花園  ©?YAN PHOTOSTUDIO

▼屋頂花園  ©?YAN PHOTOSTUDIO

        我們不僅希望使用者的窗外有一片花園和星空，也希望周邊的建筑和使用者感受到這片花園和星空。

        “老廠房改建中，保證建筑和結(jié)構(gòu)安全始終是項目核心。

        如何最大限度地利用現(xiàn)有建筑和結(jié)構(gòu)條件，則是項目得以低造價建成的關(guān)鍵。“

        特此感謝中國建筑科學研究院有限公司，給予我們許多關(guān)鍵性支持和幫助。對于我們來說，這是一個各方面都極具挑戰(zhàn)性的改造項目。有幸得到業(yè)主的全力支持和施工單位的全力配合，本項目得以最終落地。




項目名稱：中關(guān)村數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地
設計公司：QUCESS清石設計 www.qucess.com
主創(chuàng)設計：李怡明
設計團隊：李建川、王磊、王學麗、趙志偉、穆煜、張志浩
深化團隊：吉世超、李亮、徐宇、張建鵬
軟裝團隊：胡琨、李婷婷、羅云
結(jié)構(gòu)顧問：中國建筑科學研究院有限公司
設計時間：2019年5月
完工時間：2020年5月
項目面積：21565平方米
項目主材：水磨石、玻璃磚、編織鋼網(wǎng)
攝影：鄭焰
品牌團隊：李宇晗、楽品牌策略機構(gòu)

        由李怡明先生與徐瑛女士、呂翔先生于2005年共同創(chuàng)立的清石建筑設計事務所（QUCESS DESIGN FIRM），是一家致力于產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃與咨詢、建筑室內(nèi)一體化改造、辦公及公寓空間設計、酒店會所等高端空間設計、軟裝設計服務的百人設計機構(gòu)。清石設計首次提出“讓設計創(chuàng)造價值”。
        自創(chuàng)立至今，委托清石設計提供優(yōu)質(zhì)空間設計服務的客戶超過100家，其中包括中關(guān)村科技園區(qū)、百度、萬科等頂尖企業(yè)的設計服務商，也是中國最具規(guī)模的聯(lián)合辦公空間“優(yōu)客工場”的設計戰(zhàn)略合作伙伴。



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